连云港:企业入驻“中华药港”享7年“两免五减免”优惠

发布日期:2021-01-06 16:22:24  来源:连云港手机台  作者:
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产业的发展壮大需要优质的生长环境近日,随着中华药港的建设交付,连云港市陆续出台三份政策文件——《关于推进中华药港高质量发展的意见(试行)》《中华药港产业发展规划》《中华药港企业入驻服务管理办法(试行)》各项措施实打实,确保企业得实惠。

据了解,中华药港”(以下简称“药港”)位于自贸试验区江苏连云港片区,是连云港经济技术开发区打造世界医药产业高地的主阵地,规划面积30平方公里“药港”充分用好自贸区、综保区、国家级开发区三区叠加的政策红利,全力打造世界级医药产业特色园区。

目前,“药港”成功获批国家新医药产业基地等载体,在中药现代化、产业国际化等方面成绩显著,已成为全国最大的对美制剂出口基地、抗肿瘤药物、抗肝炎药物、现代中药生产基地。一期工程已于202012月底交付使用

为规范“药港”入驻企业服务管理,促进中华药港健康发展,2020年11月14日,连云港经济技术开发区管委会印发《中华药港企业入驻服务管理办法(试行)》以下简称《办法》,安排专人负责打通和保障入驻药企的创新研发环境,从入驻条件、程序、租赁优惠、监督和管理等方面建立全方位的项目服务体系。

入驻条件

《办法》明确,中华药港为医药产业园区,拟入驻的企业(单位)从事的项目或产品原则上应属于国家发展和改革委员会颁布的《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》生物产业类中的生物医药产业及生物医学工程产业等领域:

①生物药包括抗体药、重组蛋白质药物、核酸药物、细胞药物等;

②高端化学药包括化学创新药、改良型新药、高价值仿制药等;

③现代中药包括中药创新药、中药经典名方等;

④医疗器械包括体外诊断仪器及试剂、急救及外科手术设备、骨科植入体及其他耗材、高端医疗康复设备等;

⑤特医食品包括全营养配方食品、特定全营养配方食品等;

⑥医药服务包括生物医药基础研究、药物发现、药物设计、临床前开发、临床试验、安全评价等。

《办法》指出,申请入驻的研发团队或企业母公司(法人单位)应至少符合以下条件之一方可入驻:

①具有医药、医疗器械和特医食品等相关产业类型的自主知识产权证明;

②具有医药、医疗器械和特医食品等品种注册批件或受理通知书;

③公司主要股东获得国家重大人才工程或省级双创人才等荣誉。

需要提醒的是,入驻项目不得从事医药中间体生产、原料药中试及以上化学合成、中药提取;对人群健康安全有严重损害、高污染、高环境风险的项目不得入驻,工艺流程不得含有高毒、致癌、致畸变物质。

入驻程序

①意向入驻项目由招商主体提交入驻申请表。

②药港指挥部依据项目类型,组织专家评审会,对企业提交的资料进行论证和评审,根据专家评审结论形成书面意见,将结果书面通知意向入驻企业和招商主体。

③凡在管委会制定的政策范围内的项目,由药港指挥部组织实施,超出政策范围的项目报管委会研究决定。

④项目申请方在接到入驻通知后,与管委会签订《投资协议》,与药港公司签订《租赁合同》,并递交《安全生产责任承诺书》。

⑤企业完成新公司注册手续后,提供营业执照和法定代表人身份证等电子扫描件,交由药港指挥部存档备案。企业对场地进行现场验收合格后,根据合同规定缴纳租金、物业管理等费用,办理场地交接手续。企业装修施工图报市建设施工图审查中心审查,施工图审查通过后,审查结果交由药港指挥部备案,同时企业进场装修。

租赁优惠

《办法》明确,入驻药港的研发、生产、仓储物流类项目,依据项目评审确定租赁面积。自签订《租赁合同》之日起,场地租金给予4个月的装修期免缴免租优惠,之后给予7年的“两免五减免”优惠,即前2年租金减免100%,后5年根据考核结果租金最高减免70%。租金采用先交后返方式,自《租赁合同》签订后的第5个月起缴纳,每6个月缴纳一次。

①“两免”:按协议约定时间完成租赁面积的全部建设内容,年租金分4次等额返还,每3个月返还一次。未按协议约定时间完成租赁面积的全部建设内容(包括装修和设备安装),未完成的需全额缴纳相应租金。

②“五减免”:入驻企业均须接受年度考核,根据本年度考核结果享受不同梯度租金减免。年租金返还方式为前6个月每3个月等额返还一次,后6个月根据本年度考核结果一次性返还。

③考核:年度考核实行百分制,分为优秀、良好、合格、不合格四个等次,(100分≥优秀≥85分、85分>良好≥70分、70分>合格≥60分、60分>不合格),不同等次对应不同程度的租金减免。对于年度考核优秀的企业,享受租金70%减免,年度考核良好的企业,享受租金60%减免,年度考核合格的企业,享受租金50%减免,年度考核不合格的企业,不享受租金减免,并责令其限期按管理要求进行相应整改。

④自企业入驻第8年起,租金按市场价收取。

《办法》规定,入驻药港商务楼的企业,人均办公面积原则上不超过12平方米。


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